Mein Fachgebiet umfasst die strategische Expansionsberatung und Expansionsausführung rund um die einzelhandels- und gastronomisch genutzte Immobilie innerhalb der 1A-Lage von Innenstädten sowie Fachmarktlagen in Deutschland, Benelux-Ländern und USA.
Hierzu gehören im Einzelnen:
- Die Erarbeitung von Wettbewerbsanalysen und Expansionsstrategien
- Bewertung, Akquise und Verhandlung neuer Standorte sowie der dazugehörige Anmietungsprozess
- Schließung einzelner Ladenlokale oder Auflösung ganzer Immobilienportfolios
- Durchführung aller notwendigen Optimierungsmaßnahmen für Ihr vorhandenes Immobilienportfolio
- Nachverhandlungen und rechtliche Einordnung bestehender Mietverträge sowie
- Unterstützung im gesamten Mietvertragswesen oder bei Investments.
Profitieren Sie von meiner langjährigen Praxiserfahrung und Fachkenntnis sowie meinem umfangreichen Netzwerk an exzellenten Kontakten zu allen Marktteilnehmern innerhalb der 1A-Lage – deutschlandweit und darüber hinaus!
Analyse und Strategie
Für jedes erfolgreiche Unternehmen stellt sich irgendwann die Frage der Expansion, um seine Marktposition zu sichern und auszubauen. Dabei beginnt der Prozess stets mit einer objektiven Einschätzung des IST-Zustandes sowie einer fundierten Markt- und Wettbewerbsanalyse. Diese bilden die Grundlage für die Identifizierung von Wachstumspotentialen, aus denen sich wiederum die weitere Strategie zur Erreichung individueller Ziele ableiten lässt.
Gerne unterstütze ich Sie bei der Erarbeitung fundierter Analysen und Strategien oder bei der weiteren Ausrichtung für Ihre zielorientierte Expansion.
Bewertung und Akquise
Auf dem Weg, neue Märkte zu erschließen, sind Know-how, Erfahrungswerte und ein funktionierendes, solides Netzwerk unerlässlich. Ob die Akquise neuer Läden, eine gewissenhafte Prüfung und Bewertung von Lagequalität oder baurechtlicher Aspekte – ich biete Ihnen das gesamte Spektrum zur Erreichung Ihrer individuellen Expansionsziele.
Auf allen Gebieten verfüge ich über eingehendes Fachwissen und Praxiserfahrung sowie ein über viele Jahre gewachsenes Netzwerk an Kontakten, von dem Sie profitieren werden.
Anmietungsprozess
Ist der richtige Standort gefunden, geht es darum, sich diesen auch unter Wettbewerbsbedingungen zu sichern und zu bestmöglichen Konditionen einen Mietvertrag zu schließen. Dabei kommt der professionellen Vertragsverhandlung eine immense Bedeutung zu. Hier sind Durchsetzungsstärke, Geradlinigkeit und eine professionelle Verhandlungsführung unverzichtbar, um erfolgreich zu sein.
Auf diesem Gebiet verfüge ich neben meiner langjährigen Erfahrung als Expansionsmanagerin auch über Erfahrung in der Immobilienvermittlung als Maklerin, was sich als wesentlicher Vorteil auf der Verhandlungsseite erweist. Als studierte Wirtschaftsjuristin lege ich darüber hinaus besonderen Wert auf die Ausgestaltung wesentlicher Vertragsinhalte, die in der Praxis über die gesamte Mietdauer Rechtssicherheit und Klarheit bieten müssen.
Diesen gesamten Anmietungsprozess von der Verhandlungsführung bis hin zum unterschriftsreifen Mietvertrag übernehme ich für Sie.
Optimierung des Real Estate Portfolios
Bei der Bewertung des eigenen Immobilienportfolios ergeben sich im Laufe der Zeit fortwährend neue Erkenntnisse, Lagequalitäten und -verschiebungen. Daraus resultieren immer wieder neue Situationen, die Anpassungen und Veränderungen erfordern.
Dieser stetige Optimierungsprozess bedeutet in der Praxis insbesondere die Nachverhandlung bestehender Mietverträge mit Vermietern über verbesserte Mietkonditionen, eine vorzeitige Mietbeendigung oder auch den Umzug in ein anderes Ladenlokal.
Hierfür stehe ich Ihnen beratend und ausführend zur Seite.
Mietvertragsmanagement
Bei Bedarf übernehme ich die Organisation Ihres Mietvertragsportfolios im Hinblick auf alle in der Praxis anfallenden Tätigkeiten wie z.B. Fristenverwaltung, Optionswahrnehmungen oder Kündigungen und bilde Ihre transparente Schnittstelle zu internen und externen Abteilungen oder Partnern. Darüber hinaus unterstütze ich Ihr Team bei allen Themen rund um bestehende oder zukünftige Mietverträge.
Unterstützung bei Investments
Sollten Sie planen, innerhalb der 1A-Lage Investitionen zu tätigen und in eigene Immobilien zu investieren oder sich von Objekten zu trennen, biete ich Ihnen meine Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Immobilie sowie für Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen an. Profitieren Sie von meinem umfangreichen Netzwerk zu Investmentfirmen, Maklerhäusern und privaten Verkäufern bzw. Käufern.